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[修水楼市] 2017年春节期间,修水楼市最新情报,以及下半年走势预测

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发表于 2017-2-21 15:58:42 | 显示全部楼层 |阅读模式
2017年春节期间,修水房地产市场用一句话概括:“城南升价,良塘升量”。

先说最受市民关注的城南板块,目前有五个售楼部:

奥林华府:尾盘,剩下最后半栋楼,均价约5800。

金秋湖畔:尾盘,剩余几十套房,均价约4500。

水木清华:接近尾盘,两年前团购均价3500,一期开盘均价4500,二期在2017年春节开盘,均价5000,已经几乎售完。即将在近期推出最后一期,预计均价5500。

世纪广场:位于宁红大桥桥头,有一栋楼,两个单元,共140户,已销售两年,目前住房均价6000。

帝景观澜:位于秋湖里大桥桥头,体育馆的南面。是即将推出销售的新楼盘。主力户型135平米四房,最大户型220平米(不含复式),是修水目前唯一一个大户型小区,市场定位明显偏高档。目前在接受预订,均价约5500。

一句话总结城南楼市:已经坐稳5000,望向6000,并且所剩房源不多,剩余土地也没有了。

再说良塘:



良塘目前中央首府、万象新城、洋洲山水城这三个大盘,均已进入尾房阶段,所剩房源很少。天悦华府、金鼎豪庭,公园一号这三个中等规模楼盘,销售也已过半。

目前:信华城电梯高层销量最不理想,价格也是良塘最低,均价约3000。公园一号是良塘区价格最贵楼盘,均价约4500。良塘君悦国际是良塘销量最好楼盘,2017年春节一期开盘,推出400套房源,面积从83平米到132平米区间,开盘即成交八成,均价约3600。


由于良塘新区购房目前有300元政府补贴,此政策即将在2017年5月作废。受此政策刺激,良塘成交有明显增加。但随着这个政策到5月作废,良塘下半年销量可能不如上半年。由于补贴政策取消,可能有一部分客户转而选择城南。

别墅市场方面:
由于国务院于2016年发布“禁墅令”,全国不再批准别墅用地。修水合法住宅用地别墅项目有三个:温泉小镇、修江新天地、南山一号。其中南山一号约有60户,已经几乎售完。修江新天地约200户别墅,销售情况不理想。温泉小镇是修水最大的别墅洋房社区,占地2000亩,约有2000户,目前一期推出约200户,已成交约三分之一,均价约5500。




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 楼主| 发表于 2017-2-21 16:05:13 | 显示全部楼层
城东方面,价格和销量也有普遍增长,不再细说。
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发表于 2017-2-24 11:27:19 | 显示全部楼层
本帖最后由 博乐食品 于 2017-3-17 14:17 编辑

黄田里新区这2年故意卡住,让修水人民只能选择目前这几个项目,岂能不涨价,如果黄田里放开,那边大片可建,城南这几个楼盘价格敢这么牛B,修水人民真是苦,土豪除外
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该用户从未签到

发表于 2017-2-24 11:40:19 | 显示全部楼层
另外,一修哥一楼的数据基本属实
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该用户从未签到

发表于 2017-2-24 19:31:23 | 显示全部楼层
比较专业的总结。
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  • TA的每日心情
    难过
    2017-2-25 16:26
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    [LV.1]初来乍到

    发表于 2017-2-25 17:00:24 | 显示全部楼层
    价格还真是不便宜
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  • TA的每日心情
    难过
    2017-2-25 16:26
  • 签到天数: 1 天

    [LV.1]初来乍到

    发表于 2017-2-25 17:01:37 | 显示全部楼层
    价格也真是不便宜了
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    该用户从未签到

    发表于 2017-2-26 09:59:21 | 显示全部楼层
    说这么多,光望的买家多,都卖不动
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  • TA的每日心情
    开心
    2016-3-13 08:31
  • 签到天数: 3 天

    [LV.2]偶尔看看I

    发表于 2017-2-28 10:42:57 | 显示全部楼层
    都说不买房,可是一开盘都抢光,房价喊跌,什么时候跌过?总结很到位
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    该用户从未签到

    发表于 2017-3-24 16:22:37 | 显示全部楼层
    数据应该再写高一点,才能刺激别人去买
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