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[修水楼市] 《修水县房产税征收管理暂行办法》

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发表于 2013-9-5 08:27:29 | 显示全部楼层 |阅读模式
修水县人民政府办公室关于印发修水县房产税征收管理暂行办法的通知

修水县人民政府办公室关于印发修水县房产税征收管理暂行办法的通知
内容概述:

修府办发〔2013〕29号



修水县人民政府办公室关于印发修水县房产税征收管理暂行办法的通知



各乡镇人民政府,县政府有关部门,县直有关单位:

      经县人民政府同意,现将《修水县房产税征收管理暂行办法》印发给你们,请认真遵照执行。



2013年8月25日              





修水县房产税征收管理暂行办法



      第一条  为进一步加强我县房产税征收管理,堵塞征管漏洞,防止税收流失,做到应收尽收,及时、足额入库,根据《中华人民共和国房产税暂行条例》、《中华人民共和国税收征收管理法》等法律法规的有关规定,结合我县实际,制定本办法。

      第二条  县城、建制镇(镇人民政府所在地)、工矿区的经营性房屋,属于征收房产税范围。

      第三条  本办法所称房产是以房屋形态表现的财产。凡具备房屋功能的地下建筑,包括与地上房屋相连的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑,如房屋的地下室、商场的地下部分等(地下停车场暂缓征),均应当依据法律法规的有关规定征收房产税。

      第四条  下列房产免纳房产税:

      (一)国家机关、人民团体、军队自用的房产;

      (二)由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;

      (三)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;

      (四)个人所有非营业用的房产;

      (五)经财政部批准免税的其他房产。

      第五条  房产税由产权所有人缴纳。产权属于国家所有的,由经营管理的单位缴纳;产权属集体和个人所有的,由集体单位和个人纳税;产权出典的,由承典人缴纳;产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳;纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产,应由使用人代缴纳房产税。

      第六条  房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。

      第七条  对经营自用的房屋,以房产余值作为计税依据。房产余值依照房产原值一次减除10%至30%后计算;对纳税人没有记载房产原值的,由房屋所在地税务机关根据同地段同类房屋的建筑成本和建筑面积,核定其房产原值,计征房产税。对房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。

      第八条  对出租人或承租人提供真实、有效的房屋租赁合同且能够据实申报的,地税机关审核后按照租金收入据实征收房产税。对纳税人不能提供房屋租赁合同或提供虚假租赁协议的;租金收入低于同类地段最低房屋租金标准又无正当理由隐瞒、少报租金收入的;将自有房产以出借名义交给他人从事生产经营而实际收取房租的,地税机关应在不低于该地段最低房屋租金标准的幅度内(按房屋面积乘以每平方米的租金,按不同地段核定幅度标准)核定租金收入,据以计征房产税。

      第九条  对个人利用自有房屋从事生产经营活动的,凡经营者的营业执照、房屋产权证书、地方税务登记证、户口簿(身份证或其他有效证件)姓名一致的,可视为自有自用的房产,按房产余值计征房产税,否则,一律按租金收入计征房产税。夫妻一方经营,如结婚证能够证明夫妻关系,应按房产余值计征房产税;父母的房子提供给子女经营,税务登记证和房产证的名字不一致,无实际租金收入,按房产余值计征房产税,如有租金收入,应按租金收入计征房产税;纳税单位与免税单位共同使用的房屋,按各自使用的部分划分,分别征收或免征房产税。

      第十条  房产税实行“依法征收、部门配合、乡镇(社区)代征、司法保障”的征收管理模式,由房产所在地地税机关负责征收管理。为加强城区房产税征收力度,在义宁镇人民政府、宁州镇人民政府分别成立“城区房产税征收办公室”,人员由义宁镇人民政府、宁州镇人民政府、地税分局、社区人员组成。

      第十一条  城区房产税征收办公室应采取逐户摸底、源头排查等办法,逐户登记核查,不定期开展房产税税源普查工作,掌握税源结构、纳税人房产等涉税项目的变动情况,及时更新税源数据资料,抓好基础资料收集、比对、分析、归档和建立分户册籍档案,实行微机管理,建立房产税数据库。

      第十二条  房产税的纳税申报实行按年征收,分期缴纳,由纳税人按季缴纳。

      第十三条  纳税人应向房产所在地地税机关申报缴纳房产税,房产不在同一地的纳税人,按房产座落地点,分别向房产所在地的地税机关申报缴纳房产税。

      第十四条  纳税人必须据实申报或者按照税务机关核定的税款在规定的纳税期限缴纳,对纳税人逾期未申报缴纳房产税的,税务机关除限期补缴外,并从滞纳之日起,按日加收万分之五的滞纳金;逾期仍未缴纳的,依法采取强制措施,并处不缴或者少缴的税款50%以上5倍以下的罚款;纳税人涉及偷、逃、抗税的,依法移送司法机关。

      第十五条  税务机关应与各委托代征单位签订委托代征协议。对税收管理、征收、委托代征人员不作为、徇私舞弊、玩忽职守造成少征、漏征房产税的,或擅自减免纳税人应缴房产税谋取不正当利益的,按照《中华人民共和国税收征收管理法》等法律法规的有关规定追究当事人责任。

      第十六条  本办法由修水县地方税务局负责解释。

该用户从未签到

发表于 2014-5-4 12:59:13 来自手机 | 显示全部楼层
巧立名目!敲骨吸髓!
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发表于 2013-9-5 21:02:40 | 显示全部楼层
个人所有非营业用的房产?是不是指自家住房?

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发表于 2013-10-9 21:01:41 | 显示全部楼层
商品房也是征收范围

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发表于 2013-10-17 14:04:30 | 显示全部楼层
这个得自己琢磨下

该用户从未签到

发表于 2014-3-7 14:38:52 | 显示全部楼层
得多学习,了解~

该用户从未签到

发表于 2015-9-22 13:43:51 | 显示全部楼层
太黑了
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