江南国际茶城

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  • 物业类别:建筑综合体
    项目特色:配套商品房
  • 建筑类别:多层 ,高层
    装修状况:毛坯
  • 所属商圈良塘新区
    产权年限:70年大产权
  • 物业地址:修水县宁红大道茶科所正对面
  • 交通状况:主干道:宁红大道 1 路、 5 路、 6 路公交 [更多]
  • 开盘时间:2012-01-01
    入住时间:2013-05-01
  • 容积率:1.10 [容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积]
    绿化率:0% [绿地率=绿地面积/土地面积]
  • 户数:总共 437 户 , 当期 437 户
    预售许可证:暂无资料
  • 物业费
    物业公司:暂无资料
  • 开发商江西更香房地产开发有限公司
  • 售楼地址:修水县宁红大道茶科所正对面
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  • 打折优惠信息暂无优惠
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    0792-7561999/7559988
  • 项目介绍
  • 项目配套
  • 交通状况
  • 建材状况
  • 楼层状况
  • 车位信息
  • 相关信息
项目地处交通要道,南面紧邻宁红大道,与茶科所隔街相望。西面是修水经济开发区良塘新区、汽车总站。北靠湖滨路有修水最大生态公园大洋洲公园。东面是修水城市中心区。是连接县城中心与良塘新区的咽喉要地。是连接城乡交通的主干道区块。
    项目总用地面积 60 亩,总建筑面积 44000 方,总投资 1.3 个亿,由 19 栋 3 层沿街商业和 1 栋高层商务办公酒店组成。定位打造集茶叶交易、生态、养生、旅游、休闲为一体的复合型茶叶基地。 项目已于 2011 年 11 月份开工,计划于 2012 年年底工程竣工,预计 2013 年春茶上市的时候正式投入运营。 商铺主体开间为 4.5 米 左右。进深根据户型不同在 7.5 米 — 15 米 之间。层高一楼 4.5 -4.8 米 ,二楼及三楼层高为 3.6 米 。(本项目所有商铺全部是框架结构,可根据客户需求进行合理分割) 。
    项目在产品定位上: 1 )江南国际茶城定位为赣西北规模最大、功能最全的茶产业、茶文化、茶养生、茶休闲的一站式产销平台。作为专业性茶叶市场,我们以文化、休闲、创业为主题,以弘扬中国几千年茶文化为背景,以倡导绿色消费、健康生活为理念。 2 )打造良塘地区最具规模的餐饮、娱乐、休闲风情街。积极响应县委、县政府大力发展良塘新区基础服务配套工程,全方位打造集购物、旅游、餐饮、娱乐、休闲、住宿为一体的旅游观光市场。
    项目在市场动作上:我们准备用二到三年的时间来培育市场, 为消除投资户和商户的疑虑,共同繁荣市场,项目自留 50% 作为自有资产,前期三年内不对外销售,只为与商户共进退。 这二到三年内,除了政府给我们的政策优惠之外(诸如划行规市、县享税收优惠等)还会出台一系列的招商扶持政策(如享有租赁的免租期,最高达到 1 、 5 年;享有进场的装修补贴等)。另外招商所收租金全部专款专用,用于经营管理上,除此之外,我们还准备专用的市场宣传费用。 
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